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新宝国际娱乐平台网站由于利率水平的下降,美国房地产市场小幅转暖,房地产市场景气程度提升带来的财富效应为零售销售提供一定的支撑,然而我们认为住房抵押贷款利率的下行并不能够持续,房地产市场景气程度提升为消费带来的支撑或将减弱。从美国住房抵押贷款利率水平上来看,美国住房抵押贷款利率自2018年底开始处于下行趋势当中,利率水平的下降带动美国房地产市场小幅转暖,美国新建住房销售和成屋销售同比增速不断提高。而从美国房地产市场景气程度与美国零售销售同比的历史关系来看,二者呈现较为明显的正相关关系,当前美国新建住房销售与成屋销售同比增速上行,景气程度不断提升,由房地产带来的财富效应或将为美国零售消费提供一定支撑。然而房地产市场景气程度在去年年底已经经历了一波下降,我们认为这种住房抵押贷款利率的下行带来的房地产市场景气程度提升并不能够持续,未来房地产市场为消费带来的支撑或将减弱。

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